Der Kauf dauert einen Nachmittag. Das Eigentum begleitet Sie die nächsten zehn Jahre. Unser Bereich Immobilienservice & Betreuung nach dem Kauf umfasst Verwaltung, Vermietung, Instandhaltung, Renovierung, Möblierung und Übergabe: ein Team, ein Ansprechpartner.
Verwaltung, Vermietung und Instandhaltung, auch für Immobilien, die Sie nicht über MARNAL gekauft haben. Senden Sie uns die Eckdaten der Immobilie und die bisherige Regelung. Ab dann übernehmen wir.
Die laufende Verwaltung der Immobilie: Abwicklung der Service Charges (Nebenkosten der Anlage), Versicherung, Begehungen, Koordination der Dienstleister und ein klarer schriftlicher Bericht. Eigentümer im Ausland haben denselben Überblick wie Eigentümer, die selbst im Gebäude wohnen.
Laufend · monatlicher schriftlicher Bericht
Mietersuche und -prüfung, Vertragserstellung, Unterstützung bei der Ejari-Registrierung, Mietinkasso, Verlängerungen und das Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug.
Laufend · vom Inserat bis zur Verlängerung
Reparaturen bei Bedarf und planmäßige Wartung durch geprüfte Handwerksbetriebe. Oberhalb eines Betrags, den Sie einmal festlegen, erhalten Sie das Angebot, bevor die Arbeiten beginnen.
Bei Bedarf · Ihre Freigabegrenze
Sanierung und Modernisierung, vom einzelnen Bad bis zur kompletten Wohnung. Umfang, Kosten und Zeitplan stehen vor Beginn der Arbeiten fest, nicht erst währenddessen.
Projekt · Umfang vor Beginn festgelegt
Möblierungspakete für die Vermietung und komplettes Interior Design für selbst genutzte Immobilien. Bei Mietobjekten richten wir uns danach, wofür die Zielmieter zahlen, nicht danach, was auf Fotos gut aussieht.
Teilnahme an der Übergabe durch den Bauträger, Abnahmebegehung mit schriftlicher Mängelliste, Nachverfolgung, bis alle Punkte erledigt sind, Anmeldung bei den Versorgern und Schlüsselverwaltung.
Einmalig · schriftliche Mängelliste
Prüfung der Voraussetzungen und Unterstützung beim Antrag auf einen langfristigen Aufenthalt, über lizenzierte Partner für Einwanderungsfragen. MARNAL koordiniert, den Antrag übernimmt der lizenzierte Partner. Visa-Wege über Immobilienbesitz prüfen wir anhand der tatsächlichen Eigentumsurkunde und Bewertung.
Über lizenzierte Partner · Voraussetzungen zuerst
Hilfe beim Ankommen für Sie und Ihre Familie: Wohnung, Schulen, Bankkonto, Versorger sowie Kontakte für Führerschein und Krankenversicherung. Der praktische Teil, der darüber entscheidet, wie sich die ersten drei Monate anfühlen.
Begleitung · die ersten drei Monate
Ein Team für all diese Leistungen ist kein Zusatzverkauf. Erst so funktioniert Eigentum aus dem Ausland. Jede Leistung hat einen klaren Umfang und ein Ausgabenlimit, ab dem wir Ihre Freigabe einholen. Für Ihre Immobilie haben Sie einen Ansprechpartner, ganz gleich, worum es geht.
Und wenn der Verkauf ansteht, kennt das Team hinter dem Inserat bereits das Gebäude, die Historie der Service Charges und jede Reparatur, die an der Immobilie gemacht wurde.
Möbel, ausgewählt nach der Miete, die die Wohnung erzielen soll, und nach dem Verschleiß im Mietalltag, nicht nach der Wirkung auf Fotos.
Mietersuche und -prüfung, Ejari-Registrierung, Mietinkasso und Verlängerungen, dazu das Übergabeprotokoll bei Ein- und Auszug.
Geprüfte Handwerksbetriebe. Oberhalb einer Grenze, die Sie einmal festlegen, sehen Sie das Angebot, bevor die Arbeiten beginnen. Regelmäßige Wartung sorgt dafür, dass Notreparaturen selten bleiben.
In der richtigen Reihenfolge geplant, damit nichts an einem fehlenden Dokument hängen bleibt. Kontakte für Krankenversicherung und Führerschein inklusive.
Möblierungspakete, geplant für die Zielmiete und den täglichen Gebrauch durch Mieter.
Senden Sie uns die Eckdaten der Immobilie und die bisherige Regelung.