Sieben Wege zur Investition. Ein Ansprechpartner.
Immobilien, ohne Rätselraten.
Sieben Wege, vom Kauf bis zu Verkauf und Vermietung. Jeder hat ein anderes Risiko, einen anderen Zahlungsplan und einen anderen Ausstieg. Zuerst finden wir den, der zu Ihnen passt.
Neubauten, direkt vom Bauträger und vor Fertigstellung gekauft (Off-Plan), teils schon vor dem öffentlichen Verkaufsstart. Wir vergleichen Zahlungspläne, Treuhandkonto (Escrow), zu erwartende Service Charges (Nebenkosten der Anlage) und die tatsächliche Termintreue des Bauträgers, nicht nur den Übergabetermin im Prospekt.
Übergabetermine und Zahlungsmeilensteine werden vor der Reservierung schriftlich bestätigt.
Fertiggestellte Einheiten, sofort übertragbar. Sie können das Gebäude besichtigen, die Ausführungsqualität sehen, die aktuellen Service Charges prüfen und bei vermieteten Einheiten den bestehenden Mietvertrag einsehen, bevor Sie sich festlegen.
Immobilien aus dem Wiederverkauf in gewachsenen Wohnvierteln. Den Preis leiten wir aus aktuellen Vergleichsverkäufen und Mieten ab, damit jedes Angebot, ob beim Kauf oder Verkauf, durch Marktdaten belegt ist.
Villen, Penthäuser, Immobilien am Wasser und Branded Residences, auch Objekte, die nie öffentlich angeboten werden. Diskretion auf beiden Seiten ist selbstverständlich, Besichtigungen richten sich nach Ihrem Terminkalender.
Ausgewählte internationale Märkte außerhalb der VAE: für einen Zweitwohnsitz, zur geografischen Streuung oder für Einnahmen außerhalb des VAE-Dirham. Die Schritte vor Ort laufen über Partner, die im jeweiligen Land lizenziert sind.
Fragen Sie uns, welche Märkte wir derzeit abdecken.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie über MARNAL. Sie erhalten eine Bewertung auf Basis von Vergleichsdaten, ein Exposé mit professionellen Fotos, Zugang zu unserem Käufer- und Investorennetzwerk und einen festen Ansprechpartner bis zur Eigentumsübertragung.
Vermietung und Mietersuche, inklusive Mieterprüfung, Vertragserstellung, Unterstützung bei der Ejari-Registrierung und Übergabedokumentation. Die laufende Mietverwaltung gehört zu unserem Bereich Immobilienservice & Betreuung nach dem Kauf.
Vier Marktsegmente, vier unterschiedliche Abwägungen. Jedes ist eine Entscheidung, kein Inserat.
Kurze Vermietungszyklen und große Nachfrage beim Wiederverkauf. Der Nachteil: der Einstiegspreis pro Quadratfuß und höhere Service Charges.
Starke Ergebnisse bei der Kurzzeitvermietung und stetige Nachfrage von Expats. Die Bauqualität schwankt von Turm zu Turm stark, deshalb schauen wir hier am genauesten hin.
Gekauft wegen des Objekts, nicht wegen der Rendite. Off-Market-Angebote zählen hier mehr als die großen Immobilienportale.
Ausgewählte internationale Märkte außerhalb der VAE, betreut mit Partnern, die im jeweiligen Land lizenziert sind. Fragen Sie uns, welche Märkte wir derzeit abdecken.
Zweck, Budget, Finanzierungsbedarf, wer Eigentümer wird und wann Sie eventuell verkaufen. In dieser Phase prüfen wir auch mit lizenzierten Steuer- und Rechtspartnern, ob eine Gesellschaft die Immobilie halten soll. Vor dem Kauf ist diese Entscheidung deutlich günstiger als danach.
Eine Vorauswahl mit Vergleichsdaten, Zahlen zu den Service Charges und realistischen Mieterwartungen. Besichtigungen vor Ort oder per Video-Rundgang, wenn Sie nicht in den VAE sind.
Verhandlung, Reservierungsformular, Abwicklung der Anzahlung und Bestätigung des Zahlungsplans. Jede Zahl, die Sie unterschreiben sollen, wurde Ihnen vorher erklärt.
Die Finanzierung kommt von lizenzierten Banken und Kreditgebern, nicht von MARNAL. Wir koordinieren den Antrag. Firmengründung und Visaschritte (über lizenzierte Partner) laufen bei Bedarf parallel.
Bei Käufen in Dubai die Eigentumsübertragung beim Dubai Land Department. Danach Schlüsselübergabe, Mängelliste und Anmeldung bei den Versorgern. Anschließend, wenn Sie möchten, Verwaltung, Vermietung oder Möblierung.
Nennen Sie uns Ihre Eckdaten. Wir melden uns mit einer Vorauswahl.
Budget, Zweck, Zeitrahmen und ob eine Finanzierung nötig ist. Das reicht für eine erste Vorauswahl samt Vergleichsdaten.
Eine Bewertung auf Basis von Vergleichsdaten, ein Exposé mit professionellen Fotos, Zugang zu unserem Käufer- und Investorennetzwerk und ein fester Ansprechpartner bis zur Eigentumsübertragung.
