Мы координируем практические услуги, от которых со временем зависят стоимость объекта, удобство владения и доходность. Сделка закрыта, а единое сопровождение MARNAL у вас остаётся.
Направление «Сервис и сопровождение после покупки» включает управление, сдачу в аренду, обслуживание, ремонт, меблировку и приёмку объекта — с одной командой и одним контактным лицом.
Управление, сдача в аренду и обслуживание доступны и для объектов, купленных без участия MARNAL. Пришлите данные об объекте и расскажите, как он обслуживается сейчас, — дальше мы возьмём всё на себя.
Повседневное администрирование объекта: оплата сервисных сборов, страхование, осмотры, координация подрядчиков и понятный письменный отчёт. Владельцы за рубежом видят ту же картину, что и те, кто живёт в здании.
Постоянно · ежемесячный письменный отчёт
Поиск и проверка арендаторов, подготовка договора, помощь с регистрацией в Ejari, сбор арендной платы, продление договоров и акты приёма-передачи при заезде и выезде.
Постоянно · от объявления до продления
Срочный ремонт и плановое обслуживание силами проверенных подрядчиков. Если смета превышает порог, который вы задаёте один раз, работы начинаются только после вашего согласия.
По запросу · ваш порог согласования
Обновление и модернизация — от одной ванной комнаты до всей квартиры. Объём, стоимость и сроки фиксируем до начала работ, а не выясняем по ходу.
Проект · объём фиксируется до начала работ
Мебельные пакеты для сдачи в аренду и полноценный дизайн интерьера для собственного жилья. В арендных квартирах мы ориентируемся на то, за что готов платить целевой арендатор, а не на то, что красиво смотрится на фото.
Присутствие при передаче объекта застройщиком, проверка на дефекты с письменным перечнем замечаний, контроль до их устранения, подключение коммунальных услуг и хранение ключей.
Разово · письменный перечень дефектов
Проверка соответствия требованиям и помощь с заявлением на долгосрочное резидентство через лицензированных иммиграционных партнёров. MARNAL координирует процесс, заявление ведёт лицензированный партнёр. Варианты через недвижимость проверяем по фактическому свидетельству о праве собственности и оценке объекта.
Через лицензированных партнёров · сначала проверка требований
Поддержка при переезде для вас и вашей семьи: жильё, школы, банк, коммунальные услуги, контакты для получения водительских прав и медицинской страховки. От этой практической подготовки зависит, какими будут первые три месяца.
Поддержка · первые три месяца
Владеть объектом из-за рубежа удобно, когда все эти услуги закрывает одна команда. У каждой услуги чёткий объём работ и лимит расходов: всё, что выше, мы согласуем с вами. А по любому вопросу об объекте у вас один контакт.
Когда придёт время продавать, команда, которая готовит объявление, уже знает здание, историю сервисных сборов и каждый ремонт в квартире.
Мебель подбираем под ставку аренды, которую должен приносить объект, и с расчётом на износ в арендной квартире.
Поиск и проверка арендаторов, регистрация в Ejari, сбор арендной платы и продление договоров, а также акты приёма-передачи при заезде и выезде.
Работы выполняют проверенные подрядчики. Если сумма превышает лимит, который вы задали один раз, вы видите смету до начала работ. Регулярное обслуживание сводит аварийные ремонты к минимуму.
Всё планируем в правильном порядке, чтобы ничего не застряло из-за недостающего документа. Подскажем и контакты для оформления медицинской страховки и водительских прав.
Мебельные пакеты под целевую ставку аренды и ежедневное использование арендаторами.
Пришлите данные об объекте и расскажите, как он обслуживается сейчас.